инвестиции в будущее

Успешный экологичный образ жизни
в современной IT-инфраструктуре

структура сообщества

будущие жители деревни:

предприниматели

IT-специалисты

инвесторы

местоположение участка
и его преимущества

Экологически чистая зона, поселок находится вдали от промышленных предприятий и плотной застройки. Окружен природными ландшафтами и живописными видами.

Так же в 10 км находится станица Афипская в которой есть все самое необходимое: детский сад, школа, продуктовые магазины, пункты пвз и т. д.

Участок расположен в 45 км до центра г. Краснодар — это быстро и удобно: деловые встречи, шопинг, аэропорт, развлечения в пределах часа езды.

Поблизости — десятки туристических маршрутов, знаменитый на весь мир парк Сергея Галицкого «Краснодар», винодельни, термальные источники и водопады.

Благоприятный климат круглый год. Краснодарский край — один из самых теплых и солнечных регионов России. Мягкая зима, продолжительное лето, до 280 солнечных дней в году.

Доступ к морю, горам и природе. За пару часов можно оказаться на побережье черного моря или в живописных горах Кавказа.

45 км (49 минут)

Зонирование

Комплексная система
«Умный дом»

уМНЫЕ коттеджи

Дом под любые цели

В поселке предусмотрены три формата домов, которые закрывают потребности разных категорий жителей. Такой ассортимент позволяет привлекать широкий круг покупателей и повышает ликвидность рынка

Компактный и функциональный

Идеальный вариант для старта: молодые пары, семьи с 1 ребенком. Быстрая эксплуатация - быстрый спрос

80 м2

100 м2

Семейный стандарт

Золотая середина: 2-3 спальни, кабинет, оптимальная цена и содержание, самый популярный формат

Простор и статус

Для ценителей комфорта. Больше пространства, статус и премиальный сегмент

120 м2

Сильные стороны поселка

Комфорт

В поселок встроена единая архитектурная концепция, охраняемая территория для вашей безопасности, технологичная встроенная система «умный дом» и полный набор автономных коммуникаций в каждом доме. Ваш дом всегда готов к вашим потребностям — от освещения до климата, одним касанием.

Коворкинг и киберспорт

Коворкинг

современные комфортные
openspace и офисы

>400 м²

Кибер-арена

обеспечение для тренировки и организации кибер-спортивных турниров

50 м²

VR-лабы

передовое оборудование
для развития AR и VR проектов

50 м²

для проведения хакатонов,
питчей и конференций

200 м²

{ на 150-200 участников }

300 кв. м. разделенных на 6 помещений по 50кв метров для предпринимателей (в том числе для открытия кафе, ПВЗ, магазинов, массажный салон или спа и т.д.

под сдачу в аренду
для сторонних организаций

Детский садик

всестороннее развитие в современном пространстве

Служба
безопасности

ЧОП
с патрулированием и видеонаблюдением

Сильные стороны поселка

пространство

Мы создаем не просто дома, а живое и вдохновляющее пространство, где работа, обучение и отдых соединяются в единый ритм жизни. В центре поселка — современный коворкинг, дата-центр, уютные зоны и сообщество единомышленников, в котором идеи рождаются легко, а работать хочется с удовольствием.
Здесь же разместится IT-академия, предлагающая курсы, интенсивы, чемпионаты и хакатоны — от первых шагов в программировании до масштабных технологических событий. Это место, где можно не только жить, но и расти профессионально, находя новые проекты, партнеров и друзей

Обучение на реальных кейсах

Задачи на командное взаимодействие

Питчинг и презентация учебных проектов


ивенты для стартапов

{ точка притяжения }

{ конференции и форумы }

Крупные IT-саммиты и отраслевые форумы.

Тематические конференции по искусственному интеллекту, кибербезопасности, Web3, IoT, big data.

Панельные дискуссии с участием инвесторов, фаундеров и экспертов.

Интенсивные командные соревнования
по разработке прототипов.

Технологические челленджи от корпоративных заказчиков.

Мероприятия по решению социальных и экологических задач с помощью технологий.

{ хакатоны и кодинг-марафоны }

{ стартап-мероприятия }

Питч-сессии и демо-дни для привлечения инвестиций.

Программы акселерации и инкубации стартапов.

Мастермайнды для основателей и продуктовых команд.

Мастер-классы и воркшопы по программированию, UI/UX, DevOps, маркетингу и управлению продуктами.

Сертификационные курсы и программы
повышения квалификации.

Летние и зимние IT-школы для студентов и молодых специалистов.

{ образовательные события }

Сильные стороны поселка

здоровье

Мы так же позаботились о вашем благополучии. Рядом с территорией поселка расположена собственная ферма, куда сможет заглянуть каждый житель. Собрать корзинку свежих овощей и фруктов прямо с грядки. Это максимум пользы, вкуса и заботы о вашем здоровье.

{ концепция }

экологически чистое фермерство для обеспечения потребностей жителей деревни

{ метод реализации }

Доставка по индивидуальным заказам на дом

{ продукция }

овощи, фрукты, ягоды выращенные на территории деревни

Природный парк

Релакс зона

Прогулочные дорожки,
беседки и пруды

Игровые площадки, беговые дорожки, площадки для фитнеса

Сильные стороны поселка

семья

Здесь все продумано для гармоничной и комфортной жизни с близкими. Современный детский сад в шаговой доступности, безопасные детские и спортивные площадки, зеленые зоны отдыха и уличный кинотеатр создают атмосферу, где дети растут счастливыми, а родители чувствуют спокойствие и уверенность.

Техническое обеспечение

Логистика

Освещенные бетонные 
дороги с ливнестоками

Коммуникации

Техническое подведение электроэнергии, вода, атермальное отопление

Безопасность

Видеонаблюдение, освещение
улиц, КПП на въезде,

Этапы реализации проекта

{ 2025-2026 }

Покупка земли, разработка архитектурной концепции и мастер плана поселка. Оформление документации, разрешений и подключение ИЖС — коммуникаций. Подготовка участка: дороги, инженерные сети, благоустройство стартовых зон.

{ 2026-2027 }

Возведение жилых домов трех форматов (80м2, 100 м², 120м2)
Строительство коворкинга, IT академии, детского сада, спортивных и детских площадок. Создание фестивальной зоны, уличного кинотеатра, зеленых зон для отдыха и коммерческих помещений.

{ 2027-2028 }

Запуск и развитие сообщества.
Продажа и заселение первых очередей. Запуск программы мероприятий с партнерами
Продвижение поселка как IT-хаба региона и рост рыночной стоимости

Выполнение гос. заказов по IT

Мероприятия

Обучение в академии

Доход от внутренней инфраструктуры

Продажа
домов

Многоканальная система монетизации

потенциал проекта

Рост стоимости земли

Краснодарский край, стабильно входит в число лидеров России по темпам удорожания земли. Опираясь на статистику в 2023-2024 году, участки назначения ИЖС в пригородах Краснодара (10-30 км) подорожали на 20-30%, а сначала 2025 года прибавили еще на 12% (источник оф.сайт РБК).
Положительно влияет хорошее состояние экономики города. Поддержка краевой и федеральной власти способствует улучшению и развитию - новые дороги, транспортные магистрали и торговые объекты - стимулирует активный рост цен на недвижимость.

Локация с высоким спросом

Краснодарский край - один из лидеров 
по приросту населения и инвестициям 
в недвижимость. Статус ИЖС.
Близость к мегаполису, и туристическим 
зонам повышает ценность проекта.

Диверсификация дохода

Доход не только от участков и домов, 
но и от сервисов: коворкинг, аренда площадок, коммерческих помещений, ферма, мероприятия.

Уникальная концепция

Первый в регионе поселок, сочетающий комфорт загородной жизни 
с инфраструктурой для IT специалистов и других креативных профессий: коворкинг, смарт-дома, ферма свежих продуктов и программа мероприятий. Такой формат формирует сильное сообщество жителей и повышает ценность недвижимости в долгосрочной перспективе.

Инвестиционная привлекательность проекта

за 5 лет

01

00

02

03

04

05

2.6 млрд ₽

{ инвестиции в проект }

>4.2 млрд ₽

{ прибыль от инвестиций }

Три этапа инвестиций в трендовый стабильный бизнес

Инвестиции
от 1 млрд рублей

{ 1 очередь }

50 домов

полная инфраструктура

высокая доходность

Инвестиции
от 900 млн рублей

{ 2 очередь }

50 домов

расширенная инфраструктура

оптимальная рентабельность

Инвестиции
от 715 млн рублей

{ 3 и 4 очередь }

60 домов

базовая инфраструктура

быстрая окупаемость